张懿宸：支持商业不动产平稳健康发展
2024年12月24日
张懿宸，CCG资深副主席，中信资本董事长兼首席执行官
目前，我国城市化进程进入成熟阶段，商业不动产在期限政策实践和金融支持等方面出现一些亟待解决的诉求。建议——
一、 出台全国性的商业、办公物业到期衔接措施，明确具体的处置方式、成本负担和操作路径。
二、 研究商业物业并购贷款的评估机制，结合商业办公类不动产的资产特点，适当放宽期限限制，发挥金融对该类资产的支持力度。
三、 出台并购贷款到期衔接的指导意见，放宽经营性物业贷款的用途限制，缓解并购贷款到期后的市场风险。
文章选自人民政协网，2024年12月24日
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