邹亨瑞：购房“零首付”十分危险

　　人民网北京5月27日电 （周素雅）日前，亨瑞集团总裁邹亨瑞在接受人民网《财经1+1》专访时表示，2008年美国房地产引起的次贷危机，引发了金融风暴。这告诫我们购房“零首付“十分危险，要加强金融监管，将房贷与个人责任担保挂钩。

　　邹亨瑞说，美国泡沫时期，房地产占GDP的总额度超过10%，相关产业超过20%，占比过高，现在回归常态。对美国来说已经基本过去，从大数据来看，全球还有余波存在。

　　邹亨瑞认为，美国次贷危机给我国房地产的借鉴是，一要加强金融监管，例如美国最初的“零首付”十分危险，不能参照。如今，美国房贷和个人责任担保挂钩，购房者须“负责到底” 。另外，美国出现危机以后，对金融机构加强了监管，除了风险披露，还严格控制衍生产品。

　　“中国房地产在过去十年里，占比过高。”邹亨瑞建议，一，要鼓励支持其他产业，例如高科技、养老、汽车、文化等产业。其二，鼓励房地产的多元化，实现转型升级。降低房地产业态占比，降低风险。第三，房地产也要“赶时髦”，“互联网+房地产”要多功能化、绿色环保，达到零排放。第四，房地产应向旅游文化地产、养老地产和其他的产业地产来扩展。